В настоящее время в коттеджных зданиях в подвальных этажах часто устраиваются бильярдные, домашние кинотеатры, тренажерные залы, сауны и т. д. В некоторых случаях в подвальных этажах устраиваются дополнительные жилые помещения (в отличие от многоквартирных жилых зданий, в подвальных и цокольных этажах которых размещение жилых помещений не допускается согласно СНиП 31–01–2003). Иногда в подвальных этажах устраиваются плавательные бассейны.

В соответствии с существующей терминологией (СНиП 31–02–2001 «Дома жилые одноквартирные» со ссылкой на СНиП 2.08.01–89* «Жилые здания») различают следующие виды подвальных помещений:

• Подвальный этаж (подвал) – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения. Подвал может быть отапливаемый (установлены отопительные приборы) и неотапливаемый.

• Подполье – пространство под зданием между поверхностью грунта и перекрытием первого этажа. Техническое подполье – помещение, расположенное в нижней части здания, в котором размещается инженерное оборудование и прокладываются коммуникации.

• Цокольный этаж – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. В отличие от подполья, цокольный этаж имеет естественное освещение и большое функциональное наполнение.

• Погреб – заглубленное в землю сооружение для круглогодичного хранения продуктов; может быть отдельно стоящим, расположенным под жилым домом, хозяйственной постройкой.

В зарубежной практике принято различать три варианта устройства оснований малоэтажных жилых домов. Это подвал или частично заглубленный цокольный этаж, техническое подполье (как правило, высотой до 1,5 м) и бетонный пол на грунтовом основании.

В настоящей статье рассмотрены способы обеспечения теплового режима и тепло- и влагозащиты ограждающих конструкций подвальных помещений.